东涌镇庆盛枢纽区块的2018NJY—4地块4月8日挂牌出让，该地块位于庆盛地铁站和高铁站的旁边，庆沙路以南，庆盛大道以西，京珠高速以东。挂牌资料显示，该地块集商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通站场用地及广场用地于一体。该地块位处东涌庆盛枢纽，宗地面积31974平方米，容积率≤2，挂牌起始价2.635亿元。匡算下来，楼面地价仅为4120元/平方米，叫价并不高。不过，挂牌条件的门槛却不低，该地块要求：竞买申请人或其控股股东为中华人民共和国香港特别行政区注册并在香港联合交易所上市企业，独自或合作开发建设位于香港铁路沿线上盖已建成的各类投资或收租物业的建筑面积不少于100万平方米。也就是说，非香港上市同时没有在香港地铁上盖开发过超过100万平方米物业的房企，将不在此次卖地的“法眼”之中。
昨天，5月7日，統京有限公司以底价26350万元拿下南沙东涌镇庆盛枢纽区地块，折合楼面价约4121元/平。
位置：东涌镇庆盛枢纽区块。用途：商业服务业设施用地（B）、交通枢纽用地（S3）、交通站场用地（S4）、广场用地（G3）。面积：31974㎡
地块性质为商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通站场用地兼广场用地，用地面积31974平，计容建面63948平。按照规划，地块还需配建换乘大厅、城际站房、长途客运站、公交首末站、集散广场、出租车候客区、社会车辆上下客区、公共机动车停车场、 公共非机动车停车场等设施。
据悉，除了引进该企业外，庆盛高铁站未来还将连接广深港高铁、穗莞深城际、深茂高铁等，实现湾区大串联。另外，预计今年9月开通广深港高铁,目前已试运行,实现半小时通香港。
南沙一个枢纽中心将诞生，庆盛枢纽的未来
不可估量
目前，南沙庆盛交通枢纽的地位并未完全发挥出来。庆盛站周边同样有大片处女地还没开发出来。而这些，在精明人士的眼中，恰恰是未来值得期待的巨大空间。如果再采用“轨道+物业”的TOD模式开发，那这个板块的爆发力更加强烈。这个有8平方公里的庆盛枢纽区块，南沙想把它建成国际教育和医疗合作试验区。规划发展重点是教育培训、健康医疗等产业，率先探索在教育、医疗等领域对港澳和国际深度开放。